كل ما تريد معرفته عن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل 2021.. وخطوات الحصول على شقة
تفاصيل مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل 2021 والشروط والمستندات المطلوبة
انتشرت في أيامنا الحالية شائعات عديدة عن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل 2021، والذي كشف عنه نائب محافظ البنك المركزي، وفي هذا المقال جمعنا لكم في موقع ملم كافة المعلومات والأسئلة المتعلقة بمبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل 2021
وقد وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي، البنك المركزي ببلورة وإطلاق مبادرة التمويل العقاري لصالح الفئات محدودة الدخل ولذلك لمساعدتهم على تملك الوحدات السكنية خاصة بهم، كما أكد جمال نجم نائب محافظة البنك المركزي حين تحدث مؤخرا في مؤتمر صحفي عن التفاصيل الجدية حول مبادرة التمويل العقاري الجديدة لمحدودي الدخل.
وبموجبها تمنح قروض مريحة جدا، بفائدة لا تتجاوز 3% وبوجود فترات سداد تكون شهرية مريحة جدًا تصل إلى ما يقارب 30 سنة.
اقرأ أيضًا: توقف قليلًا والتقط أنفاسك.. هل عرفت معنى النجاح قبل أن تسأل كيف أنجح؟
شروط الحصول على وحدة سكنية عن طريق مبادرة التمويل العقاري
يحق للجميع المواطنين المصريين الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل 2021 بالشروط الآتية:
– الأشخاص محدودي الدخل والذين لا يزيد نسبة دخلهم عن 68400 جنيه سنويًا أي ما يعادل 5700 جنيه شهريا للأسرة.
– بالنسبة للشخص الأعزب لا يزيد دخله من جميع المصادر عن 4200 جنيه شهرياً بما يعادل 50400 جنيه سنوياً.
– يحق للمستفيد الحصول على شقة واحدة وفي حالة الوفاة تنتقل مباشرة إلى الورثة.
– يجب تسديد جميع الأقساط المتبقية، كما يتوجب أن تكون الشقة مشطبة بالمرافق وقابلة للتسجيل ولا يوجد عليها مخالفات أبدًا.
– تشترط قواعد البنك المركزي أن لا يزيد الحد الأعلى للدين على المواطنين 40٪ بالنسبة للتمويل العقاري، و35٪ بالنسبة للقروض.
اقرأ أيضًا: كيف أربي طفلي تربية سليمة..4 نصائح ونصف للآباء المهتمين
كل ما تريد معرفته عن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل 2021.. سؤال وإجابة
1– هل يحق للمبادرة للذين تجاوزت أعمارهم 60 سنة؟
– حسب تصريحات جمال نجم نائب محافظ البنك المركزي بأن من تجاوز عمره ال 60 سنة وأصحاب المعاشات يحق لهم الاستفادة من المبادرة.
– بفائدة 3٪ على شرط أن يقوموا بسداد نسبة 40٪ من إجمالي قيمة الشقة دفعة واحدة.
2- ما هو الحد الأعلى لقيمة الشقة بفائدة 3% ؟
– أكد نائب محافظ البنك المركزي إن الحد الأعلى لشقق للمواطنين محدودي الدخل لا يزيد عن 350 ألف جنيه.
3- ما قيمة الدفعة المقدمة للحصول على شقة ضمن مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%؟
– الدفعة المقدمة لمحدودي الدخل هي 20% من سعر الوحدة وفقا والتقييم و بحد أعلى 50% مع ميزة إتاحة تقسيطها على 3 سنوات لمحدودي الدخل.
4- ما هي البنوك المشاركة فى مبادرة الـ 3% ؟
– سيتم إتاحة المشاركة كافة البنوك المحلية المصرية وتصدرها البنك الأهلي المصري.
– الذى وضح رغبته فى تقديم تمويلات وتسهيلات بنحو 30 مليار جنيه ضمن إطار مبادرة التمويل العقاري الجديدة.
– بالإضافة بنك القاهرة وبنك مصر والبنك التجاري الدولي والبنك العربي الأفريقي والعديد غيرهم.
5– هل يمكن الحصول على شقة تحت التشطيب ضمن المبادرة الجديدة؟
– توجب المبادرة الجديدة أن تكون الوحدات جاهزة وذلك حتى يسهل تقييمها، كما توجب أن تكون قابلة للتسجيل في الشهر العقاري بدون أي عوائق.
– أي أنه لا يمكن الحصول على شقة تحت التشطيب ضمن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل.
6– متى سيبدأ العمل بمبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل 2021؟
– تم الانتهاء من صياغة جميع البنود الخاصة بالمبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل.
– ورفعها إلى مجلس الوزراء لمراجعتها من أجل إصدارها وبدء العمل.
-الوقت المتوقع هو نهاية الشهر الجاري أو الشهر المقبل على أقصى تقدير.
– المبادرة ستغطى أكثر من 200 ألف شقة، إذا كان ثمن الشقة الواحدة 500 ألف جنيه، مع إمكانية زيادة العدد في حال انخفاض سعر الشقة عن الـ 500 ألف.
7- هل يمكن بيع الشقة بعد الحصول عليها بمبادرة التمويل العقاري ؟
– لا يسمح في المبادرة ببيع الشقة أو حتى التنازل عنها قبل مرور أقل من 7 سنوات
8- كم تبلغ الأقساط الشهرية للشقق بالمبادرة هي:
– ذكر جمال نجم أن القسط الشهري مناسب جدا ولا يزيد عن 1127 جنيه لمدة 30 عاما بالنسبة لمحدودي الدخل، بفائدة 3 %.
9– ما هي المستندات المطلوبة للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 2021 ؟
– تشترط البنوك توفير المستندات التالية للاستفادة من قروض التمويل العقاري بفائدة 3% وهي:
– صورة بطاقة رقم قومي سارية.
– شهادة قيد للذكور والاناث.
– ايصال مرافق حديث.
مستندات إثبات دخل للمواطنين للعاملين في القطاع العام أو الحكومة أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص
– يشترط تقديم أصل شهادة بالدخل من الإدارة في جهة العمل صلاحيتها لا تقل عن ثلاثة أشهر.
– أو توفير ثلاثة إيصالات راتب حديثة أو صور معتمدة من أجل إثبات مدة الخدمة في جهة العمل.
– أو يتوجب توفير كشف حساب بنكي لآخر ثلاثة أشهر، يظهر تحويل الراتب شرط أن يتضمن تاريخ تحويل الراتب لعام سابق.
*أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية الحرة:
– يجب توفير شهادة معتمدة من أحد المحاسبين القانونين المعتمدين في البنك المركزي.
– أو حتى شهادة من الضرائب توضح دخل العميل الذي قام به في معاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات.
– أو توفير كشف حساب بنكي أو بريد حديث لمدة لا تقل عن 6 شهور شخصي أو باسم الشركة العمل، أصل أو صورة معتمدة من جهة الإصدار.
– اثبات دخل من قبل شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي أو ما يفيد في اعتماد من وزارة المالية.
اقرأ أيضًا: كيف تكون شخصيتي قوية.. 15 نصيحة تجعلك مؤثرًا
أنشأنا صفحتنا على فيسبوك، يمكنك زيارتها من هنا!
